小資電梯大樓  小港買屋 / 小港買房 - 小港【青島新城】平車三房大空間＋極佳採光陽台戶鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：828 萬 (含車位價)
參考單價：14 萬/坪
地址：高雄市小港區光盛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青島新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：59.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.15 坪
土地面積：12.63 坪
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：二苓國小中山國中
鄰近公園：青島兒童遊戲場
生活機能：超商/傳統市場
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、重視通勤便利性與就學環境的家庭來說，具備相當高的購買價值。首先，單價約十四萬且位於四樓至十樓之間的中高層，在同樣捷運沿線的新建案或次新成屋中，其價格優勢明顯，能有效降低購屋門檻。其次，鄰近小學、國中與捷運站的配置，完美契合小家庭長期居住的需求，生活機能亦無需依賴長距離移動。

然而，買家在決定前必須優先考量兩個關鍵點：第一是針對「老屋安全」的檢查，建議委請專業檢測人員確認結構安全及漏水風險；第二需確認該區域是否受飛機航道噪音影響，並評估自身對聲音的接受度。若您能接受二十二年屋齡帶來的維護挑戰，且預算上追求極致效能，這是一處值得入手的良居。

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